COMMODO / INCOMMODO - En cas de mauvaise gestion, la responsabilité pénale du syndic est engagée !
ImmobilierEn collaboration avec:
Description
Objectifs
Cette formation s'adresse tout particulièrement aux administrateurs de biens et syndics de copropriété dans le but de leur donner les informations nécessaires et utiles à une bonne gestion des copropriétés aussi bien au niveau des parkings souterrains que des immeubles « mixtes » abritant des commerces, des bureaux, des banques ET des logements.
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Au terme de cette formation, les participants seront en mesure de :
Faire la distinction entre les différentes autorisations légales (Commodo)
Identifier rapidement les établissements classés et leurs caractéristiques distinctives
Comprendre les prescriptions de l'ITM (Inspection du Travail et des Mines)
Maîtriser les prescriptions liées aux immeubles "mixtes", en comprenant les obligations légales, les risques potentiels et les mesures de sécurité indispensables
Programme
Les différentes autorisations
Autorisation de bâtir
Autorisation d’exploitation
Quelles sont les autorités compétentes / Quels sont les établissements classés ?
Etablissement classé
Implications selon la classe
Prescriptions ITM
Définition du terme prescription
Classification du type de bâtiment
Prescriptions pour les « parkings couverts de plus de 20 véhicules » et toutes les autres prescriptions pouvant être appliquées aux immeubles "mixtes"
Objectifs et domaines d’application
Différentes techniques liées à la sécurité des parkings et des immeubles
Détection incendie & désenfumage
Différents moyens de lutte contre le feu tels que Sprinkler, Robinet d'Incendie Armé (RIA), Extincteurs
Détection & ventilation du monoxyde de carbone (CO)
Sécurité générale (Eclairage de Secours, ...)
Groupe Electrogène et poste Moyenne tension
Obligations et risques selon la classification
Obtention d’une autorisation d’exploitation
Réceptions par un organisme de contrôle agréé
Réalisation des contrôles périodiques
Modification du Commodo
Registre de Sécurité (RS)
Intervention de maintenance
Documents d’exploitation
Garantie et assurance
Risques
Fermeture temporaire de l’établissement
Risques In Situ
Non prise en charge par l’assurance
Public cible
Syndic de copropriété,
Administrateurs de biens
Responsables de copropriétés
Property Managers
Promoteurs
Architectes
Entrepreneurs
et toute autre personne intéressée
Conditions
Support de cours
Le support de cours sera délivré en début du cours.
Lieu
L-1615 Luxembourg
Luxembourg